腾博tengbo9885官网客丨阳光海天闫亮：像“垒砖”一样做好运营，就能保有信心！

宣布时间：2023-12-19

克日，睿和智库对腾博tengbo9885官网集团旗下北京园区——东枫腾博tengbo9885官网WE的入驻企业“阳光海天”董事长闫亮举行了专访。以下为专访全文，由“地产资管网”公众号授权转发。

走运虽然不错，不过我宁愿坚持准确。那样，机会来暂时，你已经做好了准备。
——欧内斯特·海明威《老人与海》

2023年闫亮很是忙，整年一半时间在出差。虽然，一年的忙碌也交出了令人知足的效果：营业增添近4成，营收已恢复到疫情前水平且略有增添，企业利润状态稳固。

作为阳光海天和停简朴的首创人，闫亮算是“结业即创业”的一连创业者。闫亮是幸运的，选择了停车这一刚需市��；闫亮更是务实的，创业17年来稳扎稳打，即便背后有豪华资源军团的支持和信任，即便企业已跻身行业独角兽，他依然脚扎实地，对市场坚持足够的敬畏。

2022年，停车场资产已经被纳入到公募REITs的资产领域，对阳光海天和闫亮而言，新的长周期偏向若隐若现，他是否已做好准备？

第33期火花谈，睿和智库首创人韩玮烨对话阳光海天董事长闫亮。

创业：这是一场长期的心力战

同为创业者，对话闫亮的两个小时，我也在复盘作甚“创业”？创业的终局事实在哪？

我一经很羡慕上市敲钟的荣耀，估值千亿的身价以及首创人台前人后的侃侃而谈。殊不知，这只是外部天下泛起的“果”，“因”则是探索未知——一群未知的人去一个未知的地方，干一件未知的事情。这种特征，决议了创业之路总是在起源充满浪漫的理想主义色彩，历程则全是孤苦和煎熬，到了收场就更为不易。

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并且，险些没有一个创业者能在出发之前就想清晰所有的事情。

闫亮踏入停车行业，完全是机缘巧合。大学结业后，他一没人脉，二没资源，只是发明写字楼停车场没人认真管，并且进入门槛不高。于是，北京北三环一幢公寓写字楼的停车场成了阳光海天的第一个项目。

停车场管理数字化的缘起也很简朴——可以节约人力本钱。从智能门闸最先，到停车场的多元营业场景，再到现在的停车场数字治理。这条看似不宽的赛道上，衍生出许多“立异”营业，都是闫亮接手第一个项目时没想过也不敢想的“未知天下”。

换个视角去看，这也是创业者普遍履历的“孤苦”之美。他要去建设团队，一直提升组织效能；要去顺应资源、协调客户；要去预判未来的危害。这些一样平常无人替换，只能self-talk。

于是，闫亮最先跑步了。天天跑的量不大，但天天都会坚持。

疫情三年带来的市场巨变，闫亮做不到不焦虑，但他深知，企业必需要活下去。

怎么活下去？唯一的路径是深挖运营潜力。

坚持跑，一直“跑”。闫亮在享受孤苦之美的同时，营业越发专注。

“阳光海天首先是一家运营企业，我们就是赚辛勤钱的一群人。以是得把运营的所有细节做扎实，在细节处找到立异。”闫亮如是说。

运营犹如“垒砖头”

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