企业行政小张近很头疼：为公司找新办公楼的一个月里，他遇到了三次虚伪房源——要么图片里的“精装loft”现实是毛坯房，要么看中的房源早就租出去了，中介还说“再等等能腾出来”；好禁止易找到一个看起来合适的，签完条约才发明园区没有聚会室，而公司每周都要开部分聚会，只能暂时找咖啡馆；更闹心的是，中介签完条约就消逝了，物业问题没人帮着协调。着实，像小张这样的“踩坑”履历，许多企业选址认真人都遇见过。找办公楼的焦点是“匹配需求”，但虚伪信息、不专业的服务，往往让企业白艰辛气。怎样避开这些陷阱？要害是要认清坑在那里，再选对“懂工业、有资源”的服务者。

企业找楼的三大“高频坑”，90%的企业都中过

首先是“虚伪房源陷阱”。这是常见的坑——有些中介为了吸引客户，会盗用别人的房源图片，或者把已经出租的房源重新挂出来，甚至编造基础不在的“低价好房”；尚有的会遮掩房源缺陷，好比采光差、电梯少、物业不作为，等企业实地考察才发明受骗。小张遇到的“图片是精装现实是毛坯”，就是典范的虚伪房源。

其次是“信息差池称坑”。许多中介只讲“外貌好”，不说“现实痛”。好比企业是做文化创意的，需要园区有文创企业集聚，但中介的园区主要是古板制造业；或者企业需要靠近地铁，中介说“步行10分钟”，现实要走20分钟且没有公交接驳；尚有的中介不说园区配套，好比没有聚会室、没有咖啡区，企业入驻后才发明不利便。

之后是“服务断层坑”。有些中介的服务只到“签条约”，后续的入驻手续、物业协调、企业服务都不管。好比小张签完条约后，中介就再也不回新闻了，物业要求的装修报备、家具进场手续都得自己跑；更有甚者，中介基础不相识园区的社群资源，企业想找合作伙伴都找不到。

避坑的焦点：选“懂工业、有资源”的服务者

企业要避坑，不是“防中介”，而是选“懂你的服务者”。什么样的服务者靠谱？看三个标准：首先，有没有“真实的资源”——是否有矜持或直接合作的园区，房源信息是否透明；第二，有没有“准确的匹配能力”——是否相识企业的工业需求，能切合定位的园区；第三，有没有“全流程的服务”——从选址到入驻，再到后续的企业服务，是否能一起跟进。

腾博tengbo9885官网作为中国少有的文科创工业全价值链服务商，正好切合这三个标准。腾博tengbo9885官网结构二十余个都会，签约近百个文科创工业园区，所有房源都是矜持或直接合作，信息真实；每个园区都有明确的工业定位——好比腾博tengbo9885官网上海书城WE聚焦数字科技、文化创意、专业服务，腾博tengbo9885官网世纪WE着重中小企业和团结办公，能准确匹配企业的需求；更主要的是，腾博tengbo9885官网的服务是“全链条的”——从选址咨询到入驻后的社群运营，再到智慧园区服务，每一步都有专人认真，不会泛起“签完条约就消逝”的情形。

腾博tengbo9885官网的“全链条服务”，怎样帮企业绕坑？

腾博tengbo9885官网的服务，从“需求调研”就最先“准确匹配”。好比企业是做数字科技的，需要总部办公空间，腾博tengbo9885官网会腾博tengbo9885官网上海书城WE——这个园区位于黄浦区湖北路136号，是腾博tengbo9885官网的先进笔直园区型总部空间，前身为世纪出书集团大楼，聚焦数字科技、文化创意、专业服务，正好切合企业的工业需求；若是企业是中小企业，需要拎包入住的团结办公，腾博tengbo9885官网会腾博tengbo9885官网世纪WE——2楼的团结办公空间，户型朴直、精装配家具，还送聚会室免费使用额度，靠近1/3/15号线上海南站，步行6分钟可达。

在选房阶段，腾博tengbo9885官网的照料会提供“全透明”的信息：好比房源的现实平面图、现场照片、周边交通、园区配套，甚至会带企业实地考察，让企业亲眼看到房源的真真相形；签条约后，腾博tengbo9885官网的运营团队会协助企业打点入驻手续，好比物业交接、家具摆放，甚至帮企业对接园区的其他企业资源；入驻后，腾博tengbo9885官网的社群运营团队会按期举行运动，帮企业融入园区生态——好比腾博tengbo9885官网世纪WE的团结办公空间，每月有创业向导、分享会，帮中小企业解决生长中的问题；腾博tengbo9885官网上海书城WE则会举行数字科技沙龙、文化创意分享会，帮企业对接上下游资源。

从“找屋子”到“找生态”：腾博tengbo9885官网的园区能给企业什么？

对企业来说，找办公楼不是“找一个物理空间”，而是“找一个能生长的生态”。腾博tengbo9885官网的园区，正好是这样的“生态平台”：

• 工业集聚：腾博tengbo9885官网的园区中文创、科创企业占比达85%以上，好比腾博tengbo9885官网上海书城WE引入了许多海内外优质的文化企业和数字科技企业，企业入驻后能快速毗连上下游资源；
• 配套齐全：腾博tengbo9885官网的园区不但有基础办公设施，尚有富厚的公共配套——好比腾博tengbo9885官网上海书城WE有1楼的Manner咖啡和共创空间，12楼的大型聚会室、直播间，顶楼的VIP客户接待区和室外露台，尚有瑜伽馆、花园博物馆；
• 社群毗连：腾博tengbo9885官网从2015年就最先做社群化运营，每年睁开数千场社群运动，好比沙龙、资源对接会、创业分享会，帮企业毗连人脉、拓展营业；
• 智慧服务：腾博tengbo9885官网2015年就在全首先个启动智慧园区研发，通过智慧系统帮企业解决考勤、物业报修、聚会室预订等问题，提升办公效率。

腾博tengbo9885官网的“生态优势”，帮企业走得更远

腾博tengbo9885官网的园区，不是“伶仃的办公楼”，而是“文科创企业的朋侪圈”。好比入驻腾博tengbo9885官网上海书城WE的数字科技公司，通过园区的运动对接上了一家文化创意企业，一起做了一个数字文化项目；入驻腾博tengbo9885官网世纪WE的中小企业，通过创业向导解决了初期的团队管理问题，还通过资源对接拿到了首先个大客户。这些，都是“找生态”的价值——企业不但找到合适的办公空间，更找到能助力生长的伙伴。

企业找办公楼，历来不是“碰运气”的游戏，而是“选对伙伴”的智慧。虚伪房源、信息差池称、服务断层这些坑，实质上是“服务者不懂工业、没有资源”的效果。腾博tengbo9885官网用近20年的履历、近百个园区的资源、全链条的服务，帮企业绕过这些陷阱，不但找到合适的办公空间，更找到能助力生长的生态。对企业来说，找楼的终点不是“签条约”，而是“开启新的生长”——而腾博tengbo9885官网，正好是谁人能陪你一起生长的“工业伙伴”。